Giới thiệu: Vì sao Thổ Nhĩ Kỳ là điểm đến đầu tư hấp dẫn
Thổ Nhĩ Kỳ – quốc gia nằm giữa hai lục địa Á – Âu – không chỉ có vị trí địa chính trị chiến lược mà còn là trung tâm kinh tế đang phát triển mạnh mẽ của khu vực. Là thành viên NATO, G20, và ứng cử viên EU, Thổ Nhĩ Kỳ sở hữu nền tảng chính trị ổn định, hệ thống pháp luật minh bạch cùng môi trường đầu tư thân thiện với nhà đầu tư quốc tế.
Trong bối cảnh toàn cầu biến động, bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ vẫn duy trì sức hút nhờ tốc độ tăng trưởng ấn tượng và chính sách nhập quốc tịch linh hoạt, mở ra cơ hội song hành giữa đầu tư – cư trú – quốc tịch chỉ trong một chương trình duy nhất.
Chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ đang thu hút mạnh dòng vốn quốc tế thông qua chương trình “Citizenship by Investment”, cho phép nhà đầu tư và gia đình nhận quốc tịch hợp pháp chỉ trong 18–24 tháng.
Điểm nổi bật
- Chỉ cần 400.000 USD đầu tư bất động sản hoặc 500.000 USD gửi tiết kiệm.
- Không cần chứng minh tài sản hay cư trú lâu dài.
- Cả gia đình (vợ/chồng và con <18 tuổi) cùng nhận quốc tịch.
- Miễn thị thực tới 117 quốc gia, bao gồm Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Hong Kong và khu vực Schengen.
- Có thể xin visa E2 vào Mỹ – cơ hội định cư, kinh doanh và học tập toàn cầu.
Chương trình đầu tư nhập tịch Thổ Nhĩ Kỳ, còn được gọi là “Thổ Nhĩ Kỳ C2C” (Citizenship by Investment Program) là một chương trình cho phép nhà đầu tư nước ngoài có cơ hội sở hữu quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ thông qua việc đầu tư vào quốc gia này.
Việc có được quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ, đương đơn và gia đình được hưởng quyền sống và làm việc không giới hạn tại Thổ Nhĩ Kỳ, quyền đi lại tự do trong các quốc gia thuộc Liên minh Châu Âu (EU) và Hiệp hội các quốc gia Tự do (EFTA), cũng như các lợi ích khác liên quan đến giáo dục, chăm sóc sức khỏe và dịch vụ tài chính.
Ngoài ra, chương trình này tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư nước ngoài muốn có quốc tịch thứ hai và có lợi thế trong việc di chuyển và kinh doanh trên toàn cầu.
Chương trình đầu tư quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ đã được công bố vào năm 2016. Cuối tháng 1 năm 2017, chính phủ Thổ Nhĩ Kỳ đã khởi động chương trình kích hoạt đầu tư trực tiếp nước ngoài và cải thiện lĩnh vực bất động sản.
Theo chương trình này, các nhà đầu tư được tự do quyết định các phương tiện khác nhau mà họ muốn đóng góp cho nền kinh tế Thổ Nhĩ Kỳ.
điều kiện
tham gia
| Đương trên 18 tuổi. | |
| Đương đơn phải mua bất động sản tại Thổ Nhĩ Kỳ với giá trị thẩm định ít nhất là $400,000 từ 1 công dân hoặc 1 công ty Thổ Nhĩ Kỳ. | |
II. Thị trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ: Tiềm năng bền vững
1. Tăng trưởng vượt bậc
Theo thống kê năm 2024, giá nhà tại Thổ Nhĩ Kỳ tăng hơn 30% mỗi năm, mức cao nhất thế giới. Ngay cả khi đối mặt khủng hoảng, thị trường vẫn duy trì đà phục hồi và chứng minh khả năng thích ứng vượt trội.
2. Thuế và lợi nhuận hấp dẫn
- Thuế tài sản chỉ 0,2% – thấp nhất châu Âu.
- Thu nhập cho thuê trung bình đạt 3%/năm.
- Giá trị tài sản tăng nhanh, giúp bảo toàn vốn và sinh lời bền vững.
3. Cơ hội đầu tư đa dạng
Nhà đầu tư có thể chọn các dự án cao cấp tại Istanbul, Antalya, Bodrum, hoặc đầu tư gián tiếp thông qua quỹ bất động sản.
Một số dự án nổi bật gồm: Yeni Garden, W Hotel Apartment, Ramada Residence – mang lại lợi nhuận cao và khả năng cho thuê ổn định.
Checklist hồ sơ đầu tư & quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ
Theo tài liệu chính thức, hồ sơ gồm hai giai đoạn:
1. Giai đoạn Ủy quyền & mở tài khoản
- Hộ chiếu bản gốc + bản dịch công chứng tiếng Thổ.
- CMND dịch và công chứng.
- Thư ủy quyền (POA).
- Mã số thuế Thổ Nhĩ Kỳ (do đại lý hỗ trợ).
- Hóa đơn điện/nước/gas hoặc chứng minh địa chỉ.
- 10 ảnh 5×6 cm + 1 ảnh 3×4 cm (nền trắng).
- Họ tên cha mẹ, số điện thoại, email người nộp đơn chính.
2. Giai đoạn hồ sơ nhập quốc tịch
- Giấy khai sinh (có công chứng Apostille).
- Giấy kết hôn hoặc độc thân (Apostille, không quá 6 tháng).
- Hộ khẩu (nếu có con đi cùng).
- Lý lịch tư pháp (trong 6 tháng gần nhất).
- Hộ chiếu công chứng dịch tiếng Thổ Nhĩ Kỳ.
- Ảnh điện tử nền trắng 50×60 mm.
- Địa chỉ, số điện thoại, email liên lạc.
- Giấy “không phản đối di cư của trẻ” (nếu chỉ một phụ huynh nộp).